Vuoi AFFITTARE la tua seconda CASA a MILANO, ma non hai nessuna voglia di rincorrere gli inquilini per farti pagare? Vuoi ridurre a ZERO il rischio di INSOLUTI, inquilini scomodi E DANNI all’appartamento?
Affitta casa tua a Milano facilmente, senza rogne e con più profitto
NIENTE PIÙ INQUILINI SCOMODI che non pagano: grazie ai portali di prenotazione incassiamo prima i soldi e tu non hai mai insoluti. In più, noi accettiamo solo persone già registrate e con commenti positivi da altri proprietari;
GARANTIAMO LA REDDITIVITÀ DELLA TUA CASA in base alle nostre previsioni. O puoi dirci addio in qualsiasi momento.
Grazie alla formula dell’affitto breve GUADAGNI FINO AL 47% IN PIÙ rispetto all’affitto tradizionale: al resto (pulizie, riparazioni, prenotazioni…) pensiamo noi, e tu ti godi il tuo tempo libero!
Guadagna PIÙ TEMPO LIBERO e aumenta i tuoi profitti con l’affitto breve di casa tua. Solo con noi sei SICURO di incassare la cifra prevista nel contratto, o ti svincoli quando vuoi.
Se devi affittare casa tua a Milano, dovrai per forza considerare questi aspetti:
Milano è la città più attiva di Italia per gli affitti brevi (“Impresedili News”). Se hai una seconda casa a Milano e scegli di destinarla a questa tipologia di affitto non avrai problemi a riempirla e guadagnarci di più rispetto all’affitto “normale”… sempre che lo pubblicizzi nel modo giusto e raccogli recensioni positive.
Facciamo due conti: se affitti un monolocale a Milano con l’affitto normale puoi guadagnare sui 600 €. Con l’affitto breve puoi arrivare a 40/50€ al giorno in base alla zona, (quasi 1500€ al mese). Ma sempre se ti ci dedichi come fosse un lavoro vero!
Conosci i rischi di firmare un 4+4 con una persona che dopo un mese inizia a non pagare più e non vuole più lasciare casa? Immagini la rabbia, lo stress di sapere che stanno usando gratis un tuo bene e non poter fare niente per sbatterlo fuori? E i rischi che ti facciano danni gravi in casa?
Affittare casa tua ai turisti piuttosto che studenti o famiglie sarà più facile: per loro il prezzo sarà più basso rispetto a un hotel, ma con un servizio migliore (la cucina e lavatrice ad esempio, che non tutti gli hotel danno).
L’affitto breve è il più scelto dalle persone che non hanno intenzione di fare lunghe permanenze (come appunto i turisti). Questo, insieme alle tutele che avrai coi portali di prenotazione) riduce a ZERO il rischio di inquilini scomodi.
L’affitto classico comporta rischi che nella tua situazione NON HA SENSO correre!
Ma quindi ti basta mettere un annuncio su Airbnb per guadagnare di più?
Se hai una seconda casa a Milano l’affitto breve può sembrarti facile e invitante per guadagnare di più e senza problemi rispetto all’affitto classico.
La realtà è che spesso si rivela un vero incubo. Dovrai innanzitutto pensare a promuovere correttamente l’immobile (pensa a quanta gente sta affittando la propria seconda casa a Milano).
Dovrai essere sempre presente all’accettazione e sempre disponibile per gli ospiti. Dovrai pensare al check-out, alle pulizie, a lavorare per avere sempre un minimo di prenotazioni perché l’attività sia redditizia.
Tutto questo può complicare le cose tanto da scoraggiarti a continuare con l’affitto breve. Per fortuna esiste una soluzione più conveniente e che ti permette di guadagnare da casa tua senza preoccuparti di niente.
Prendiamo in gestione il tuo appartamento;
Lo promuoviamo sui vari portali (non solo Airbnb) per garantirti sempre nuove prenotazioni;
Curiamo check-in e check-out degli ospiti nei minimi dettagli;
Grazie ai sistemi delle principali piattaforme come Airbnb, riscuotiamo SUBITO l’affitto;
Ci occupiamo delle pulizie e se necessario della manutenzione ordinaria dell’appartamento;
Mettiamo il nostro personale al servizio degli ospiti per qualsiasi comunicazione e qualsiasi problema;
Ti facciamo un resoconto mensile della tua attività insieme al bonifico dell’incasso;
Ti diciamo subito quanto può essere redditizia casa tua: se non riusciamo a raggiungere quanto previsto dal contratto potrai recedere senza penalità;
“Se funziona in Abruzzo, figurati a Milano”: ecco perché abbiamo deciso di creare Home Hotel
Se hai una seconda casa a Milano l’affitto breve può sembrarti facile e invitante per guadagnare di più e senza problemi rispetto all’affitto classico.
La realtà è che spesso si rivela un vero incubo. Dovrai innanzitutto pensare a promuovere correttamente l’immobile (pensa a quanta gente sta affittando la propria seconda casa a Milano).
Dovrai essere sempre presente all’accettazione e sempre disponibile per gli ospiti. Dovrai pensare al check-out, alle pulizie, a lavorare per avere sempre un minimo di prenotazioni perché l’attività sia redditizia.
Tutto questo può complicare le cose tanto da scoraggiarti a continuare con l’affitto breve. Per fortuna esiste una soluzione più conveniente e che ti permette di guadagnare da casa tua senza preoccuparti di niente.
Perché scegliere Home Hotel?
Non gestiamo appartamenti in tutta Italia: siamo specializzati su Milano e questo ci consente di farti raggiungere il miglior reddito possibile per il tuo appartamento;
Con noi non rischi niente: se non raggiungi la cifra prevista dal contratto, recedi in qualsiasi momento;
Non sponsorizzeremo il tuo immobile solo su Airbnb, ma su più di 20 portali diversi per farti ottenere la massima visibilità;
Lasciare il tuo immobile vuoto e inattivo è come avere una miniera d’oro di proprietà e tenerla chiusa!
C’è qualcos’altro che vorresti sapere?
Sì. Come avviene l’accredito sul conto corrente?
Ogni mese accreditiamo sul tuo conto l’intero importo degli affitti del mese trattenendo la nostra commissione del 20%.
C’è un affitto minimo garantito ogni mese?
C’è un affitto minimo garantito ogni mese? No, ma come ti dicevo prima, se nei dodici mesi di gestione non incassi quanto ti abbiamo promesso puoi recedere senza alcuna penalità.
Chi e sulla base di cosa decide il prezzo di locazione?
Il prezzo lo decidiamo noi e si basa sulla stagionalità e sull’andamento del mercato. Mediamente il prezzo di affitto di un monolocale è tra 40,00 € e 70,00 € a notte, mentre quello per un bilocale si attesta tra 60,00 € e 90,00 € a notte. Ovviamente dipende dalla zona e dall’appartamento!
Posso controllare l’andamento degli affitti di casa mia?
Alla fine di ogni mese ti viene inviato un report con nome e cognome dell’ospite, durata del soggiorno e importo pagato. Tu puoi sempre verificare se l’immobile è libero oppure no andando sui vari portali e simulando tu stesso una prenotazione.
Quindi significa che ogni mese guadagnerò la cifra che mi avete promesso?
No. La cifra prevista dal contratto riguarda il totale di un anno. Se ad esempio da contratto prevediamo che la tua casa incassa € 60.000,00 all’anno, non vuol dire che ogni mese ti entrano € 5.000,00. Questo perché dipende dalla stagione. Cioè alcuni mesi guadagnerai € 7.000,00, altri mesi € 3.000,00.
“Ok, tutto bello. Ma dov’è l’inghippo?”
L’unico aspetto negativo che mi viene in mente, è che potresti avere bisogno tempestivamente e senza preavviso della tua seconda casa, in un periodo in cui l’agenzia ha già provveduto ad affittarla. In tutti gli altri casi, ovviamente, se ce ne darai preavviso, potrai destinare casa a chi vuoi tu in qualsiasi momento perché il possesso rimane tuo!
Bene! Se ti è tutto chiaro, perché non provi a richiederci, SENZA IMPEGNO E GRATIS, una stima di quanto può valere casa tua con l’affitto breve?